Цена своего маленького отеля

Гостиничный бизнес Москвы находится под покровительством местных властей, однако дает о себе знать проблема дефицита земельных участков на первичном рынке. Проблема в том, что цены на земельные участки на вторичном рынке сводят на нет их привлекательность для строительства гостиниц.
Объем работ по возведению и обустройству гостиницы вместимостью 50 номеров среднего класса оценивается в 5 млн.долл., с учетом цены участка земли на вторичном рынке в пределах Москвы или Санкт-Петербурга. Около года уходит на разработку и получение разрешительной документации, в такие же сроки занимает проведение строительных работ. Кроме собственно номеров в гостиничный комплекс входят ресторан, бар, конференц-зал, бизнес-центр.
Возврат вложенных средств занимает не менее пяти лет. В случае привлечения земных средств, оплата процентов за пользование кредитом добавит еще несколько лет.
Менее длительный срок возврата характерен при строительстве отеля 4-5 звезд.
Для открытия гостиничного бизнеса приобретение лицензии не требуется. Необходимость лицензии возникает при наличии ресторана или бара для торговли спиртными напитками. Что касается присвоения звезд: процедура вовсе не обязательна.

---